Estimation théorique
Rue de la Libération,78930 Guerville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Libération,78930-Guerville indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffreville-Brasseuil (78031), comprenant 659 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffreville-Brasseuil (78031), comprenant 659 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 950 | 326000€ | 3327€ |
2022-01-28 | 23 | RES DU VILLAGE | 5 | 86 | 720 | 261000€ | 3035€ |
2021-07-15 | 9 | RES DU VILLAGE | 4 | 95 | 492 | 295060€ | 3106€ |
2020-10-27 | 5 | RES DU VILLAGE | 6 | 135 | 597 | 320600€ | 2375€ |
2020-10-07 | 18 | RES DU VILLAGE | 5 | 86 | 500 | 243000€ | 2826€ |
2021-08-26 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 123 | 396 | 443550€ | 3606€ |
2019-10-26 | 2 | RUE BONSEJOUR | 4 | 91 | 500 | 238000€ | 2615€ |
2022-09-30 | 1 | RES DU VILLAGE | 4 | 95 | 572 | 315000€ | 3316€ |
2022-01-20 | 8 | RES DU VILLAGE | 5 | 86 | 666 | 270000€ | 3140€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 500 | 112700€ | 1610€ |
2021-07-10 | 4 | RES DU VILLAGE | 5 | 86 | 502 | 296000€ | 3442€ |
2021-02-19 | 10 | RUE BONSEJOUR | 5 | 80 | 503 | 265405€ | 3318€ |
2023-01-23 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 92 | 416 | 260000€ | 2826€ |
2022-02-24 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2020-06-02 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 48 | 211 | 195000€ | 4063€ |
2022-04-05 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 160 | 405 | 525000€ | 3281€ |
2022-02-11 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 55 | 604 | 229000€ | 4164€ |
2022-08-26 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 143 | 355000€ | 2958€ |
2021-07-10 | 98 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 561 | 309000€ | 2809€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES RUBEILLES | 4 | 107 | 523 | 295340€ | 2760€ |
2019-09-27 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 168 | 724 | 319000€ | 1899€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 500 | 278000€ | 2957€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DES TILLEULS | 3 | 150 | 251 | 271900€ | 1813€ |
2019-09-12 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 65 | 143 | 167750€ | 2581€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 92 | 108 | 250000€ | 2717€ |
2020-06-04 | 6 | IMP DES BLEUETS | 4 | 85 | 598 | 233000€ | 2741€ |
2021-11-09 | 8 | IMP DES BAYEUVILLES | 6 | 128 | 500 | 370000€ | 2891€ |
2020-12-11 | 41 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 250 | 640 | 551090€ | 2204€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 500 | 224000€ | 3068€ |
2020-11-13 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 500 | 289800€ | 3916€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 159 | 500 | 365000€ | 2296€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DES MERISIERS | 4 | 109 | 500 | 320000€ | 2936€ |
2019-07-11 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 1375 | 237000€ | 2576€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DES GARENNES | 4 | 82 | 619 | 262000€ | 3195€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU BEL AIR | 7 | 106 | 770 | 325000€ | 3066€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 78 | 500 | 296500€ | 3801€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 135 | 630 | 320000€ | 2370€ |
2019-10-11 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 121 | 500 | 263000€ | 2174€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DU BEL AIR | 7 | 105 | 500 | 328500€ | 3129€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DU BEL AIR | 5 | 119 | 494 | 220000€ | 1849€ |
2022-04-08 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 510 | 240000€ | 2927€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DES GUEPINS | 4 | 90 | 466 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 500 | 368000€ | 4044€ |
2019-09-05 | 3 | IMP DE LA MARE FORGET | 5 | 133 | 1000 | 388000€ | 2917€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES VERNES | 7 | 139 | 500 | 357000€ | 2568€ |
2019-07-06 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 500 | 245000€ | 2634€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 85 | 1460 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DES RENATEAUX | 3 | 65 | 337 | 272000€ | 4185€ |
2022-11-03 | 4 | RUE D ARNOUVILLE | 5 | 200 | 604 | 324000€ | 1620€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DES RENATEAUX | 5 | 92 | 464 | 272000€ | 2957€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DES RENATEAUX | 6 | 125 | 500 | 277000€ | 2216€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 88 | 0 | 231250€ | 2628€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 70 | 642 | 230000€ | 3286€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DU BOIS ROBERT | 4 | 90 | 315 | 205000€ | 2278€ |
2023-02-22 | 24 | RUE SAINT JEAN | 5 | 116 | 316 | 258050€ | 2225€ |
2020-05-18 | 5 | RTE DE MANTES | 3 | 95 | 315 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-29 | 3 | RTE DE MANTES | 4 | 113 | 0 | 100000€ | 885€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DES GROUX SOUS CHAPELLE | 3 | 75 | 761 | 315000€ | 4200€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 172 | 0 | 355000€ | 2064€ |
2021-08-09 | 6 | RUE SAINT JEAN | 3 | 80 | 890 | 391400€ | 4893€ |
2019-11-29 | 32 | RTE DE MANTES | 3 | 64 | 590 | 203000€ | 3172€ |
2023-05-05 | 17 | RTE DE MANTES | 5 | 100 | 620 | 310000€ | 3100€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 444 | 263000€ | 2630€ |
2019-07-16 | 21 | RTE DE MANTES | 5 | 120 | 665 | 268000€ | 2233€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 108 | 173000€ | 2163€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE LA GRAND MARE | 5 | 129 | 215 | 284000€ | 2202€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DE LA BROSSE | 7 | 280 | 1725 | 617264€ | 2205€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2019-10-24 | 40 | RTE DE MANTES | 6 | 263 | 1004 | 448000€ | 1703€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA BROSSE | 6 | 184 | 362 | 425000€ | 2310€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 85 | 303 | 310000€ | 3647€ |
2023-06-06 | 35 | RUE DU PRE DORE | 5 | 123 | 532 | 270000€ | 2195€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 110 | 460 | 285000€ | 2591€ |
2020-07-22 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 267 | 73200€ | 704€ |
2022-07-08 | 31 | RUE DU PRE DORE | 3 | 93 | 1007 | 335000€ | 3602€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 500 | 241300€ | 3892€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES PLANTES | 2 | 70 | 426 | 181000€ | 2586€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES PLANTES | 5 | 100 | 500 | 291500€ | 2915€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DES BEAUREGARDS | 3 | 80 | 123 | 185850€ | 2323€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES TEMS COEURS | 3 | 43 | 156 | 171000€ | 3977€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DES BEAUREGARDS | 5 | 112 | 885 | 360000€ | 3214€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DES MOULINS | 6 | 150 | 755 | 386000€ | 2573€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES TROIS CORNETS | 5 | 81 | 725 | 245000€ | 3025€ |
2023-04-27 | 5 | RUE CHARITABLE | 4 | 100 | 595 | 295000€ | 2950€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DES FILLANCOURTS | 6 | 97 | 500 | 259700€ | 2677€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 64 | 418 | 165000€ | 2578€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DES TEMS COEURS | 7 | 208 | 3282 | 552000€ | 2654€ |
2021-01-23 | 10 | RUE DES FILLANCOURTS | 1 | 23 | 0 | 40000€ | 1739€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DES BEAUREGARDS | 7 | 147 | 0 | 442000€ | 3007€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DES FILLANCOURTS | 6 | 126 | 455 | 494000€ | 3921€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DES BEAUREGARDS | 5 | 178 | 500 | 355400€ | 1997€ |
2021-01-19 | 47 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 96 | 500 | 245000€ | 2552€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DES FILLANCOURTS | 4 | 124 | 1000 | 465000€ | 3750€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DES FONTAINES | 5 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 132 | 500 | 345200€ | 2615€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DES LARRIS | 3 | 90 | 56 | 274000€ | 3044€ |
2019-10-16 | 5350 | RTE DE GROS MOULU | 5 | 130 | 728 | 308629€ | 2374€ |
2021-12-01 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 604 | 325000€ | 3095€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DE LA BALLANDERIE | 5 | 90 | 168 | 235000€ | 2611€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DES ROCHES | 7 | 129 | 500 | 150000€ | 1163€ |
2021-10-21 | 10 | RTE DE GROS MOULU | 7 | 227 | 520 | 372000€ | 1639€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DES ROCHES | 3 | 90 | 508 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-25 | 12 | RUE DES ROCHES | 5 | 108 | 206 | 310000€ | 2870€ |
2022-01-07 | 5100 | RUE DES BEAUREGARDS | 8 | 280 | 16380 | 655000€ | 2339€ |
2021-06-17 | 4 | CHE DU MOULIN | 7 | 167 | 1362 | 375000€ | 2246€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DES ROCHES | 5 | 71 | 317 | 96000€ | 1352€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 965 | 409600€ | 4551€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DES ROCHES | 5 | 105 | 500 | 150000€ | 1429€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DES FRILEUSES | 5 | 83 | 936 | 233000€ | 2807€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES FRILEUSES | 4 | 84 | 1000 | 240000€ | 2857€ |
2019-07-11 | 33 | RUE DU VILLAGE | 4 | 85 | 117 | 148000€ | 1741€ |
2020-04-29 | 19 | RUE DU VILLAGE | 4 | 62 | 140 | 210000€ | 3387€ |
2023-05-02 | 1 | CHE DES FINETTES | 5 | 88 | 438 | 281000€ | 3193€ |
2019-07-29 | 32 | RUE DU BOIS ROBERT | 8 | 238 | 630 | 141900€ | 596€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DU VILLAGE | 3 | 80 | 159 | 233150€ | 2914€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DES COTELETTES | 5 | 81 | 1235 | 255000€ | 3148€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DES PLANTES AUX MOINES | 4 | 58 | 651 | 212000€ | 3655€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DU VILLAGE | 3 | 47 | 235 | 209880€ | 4466€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 83 | 435 | 323000€ | 3892€ |
2020-10-28 | 14 | ALL DES CYTISES | 4 | 73 | 407 | 260000€ | 3562€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DU VILLAGE | 7 | 228 | 500 | 600000€ | 2632€ |
2020-06-24 | 1 | RUE DES COTEAUX | 4 | 108 | 572 | 370000€ | 3426€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU VILLAGE | 8 | 136 | 380 | 410000€ | 3015€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 9 | 220 | 351 | 361100€ | 1641€ |
2021-11-30 | 1 | MTE DE LA CHAPELLE | 7 | 181 | 975 | 580000€ | 3204€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DES COTEAUX | 3 | 74 | 500 | 220000€ | 2973€ |
2022-08-10 | 1 | RUE BEAUREGARD | 10 | 118 | 403 | 267000€ | 2263€ |
2020-10-23 | 30 | RUE DES CLAUSELAIS | 7 | 132 | 101 | 315350€ | 2389€ |
2021-01-09 | 16 | RUE DES PLANTES AUX MOINES | 5 | 105 | 1974 | 405000€ | 3857€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DU VILLAGE | 4 | 80 | 190 | 219000€ | 2738€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 83 | 0 | 282000€ | 3398€ |
2020-01-11 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 2 | 83 | 655 | 308250€ | 3714€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DES SAULES | 4 | 99 | 3555 | 550000€ | 5556€ |
2019-08-28 | 38 | RUE DES CLAUSELAIS | 5 | 110 | 655 | 275000€ | 2500€ |
2022-10-15 | 44 | RUE DES CLAUSELAIS | 5 | 134 | 1193 | 370000€ | 2761€ |
2023-04-21 | 52 | RUE DE SEINE | 4 | 91 | 714 | 370000€ | 4066€ |
2021-03-31 | 11 | RUE BEAUREGARD | 7 | 400 | 934 | 670000€ | 1675€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DES SAULES | 6 | 110 | 418 | 314920€ | 2863€ |
2022-05-28 | 46 | RUE DES CLAUSELAIS | 5 | 93 | 500 | 390000€ | 4194€ |
2020-03-11 | 11 | IMP DES GATINES | 6 | 127 | 590 | 390000€ | 3071€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 373 | 256940€ | 2519€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DES SAULES | 2 | 44 | 352 | 180000€ | 4091€ |
2023-02-11 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 140 | 209 | 308536€ | 2204€ |
2022-09-23 | 12 | RUE BEAUREGARD | 3 | 55 | 500 | 240000€ | 4364€ |
2022-02-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 0 | 253000€ | 2635€ |
2019-09-20 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 760 | 260194€ | 3516€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DES COTEAUX | 5 | 141 | 973 | 335000€ | 2376€ |
2021-01-11 | 10 | IMP DU MOULIN | 9 | 234 | 2895 | 655900€ | 2803€ |
2020-05-22 | 13 | RUE DE LA VAUCOULEURS | 7 | 200 | 1000 | 370000€ | 1850€ |